Julio 2018 #
Tendencias

Ibiza y San Sebastián, el metro cuadrado más caro de España

Ibiza y San Sebastián, el metro cuadrado más caro de España

San Sebastián, con un precio medio de 3.346 euros el metro cuadrado, e Ibiza, con 3.099 euros, son las ciudades más caras de España.

Les siguen Sant Cugat del Vallès y Barcelona, según el último indicador que ha publicado el Ministerio de Fomento, que establece una variación interanual del precio de la vivienda en España del 2,7%, entre el primer trimestre de 2018 y el primer trimestre de 2017. Son 12 trimestres consecutivos de subida.

El valor del metro cuadrado de la vivienda alcanzó su máximo histórico en España en el primer trimestre de 2008. Tras ese récord se produjo una caída de precios que se prolongó durante 26 trimestres consecutivos. Pero la tendencia se revirtió hace cuatro años. Son ya 12 trimestres de subidas interanuales consecutivas, aunque el precio hoy es inferior en un 25,4% al nivel alcanzado aquel primer trimestre de 2008 en que el precio medio era de 2.101 euros por metro cuadrado.

Los precios han subido moderadamente

Los precios han subido en este primer trimestre un 0,5% sobre el último trimestre de 2017. Aunque la variación interanual es del 2,7%, si a esa cantidad le descontamos la inflación registrada en ese mismo período (lo que los economistas llaman “revalorización en términos reales”), la variación es del 1,7%, según los datos del Ministerio de Fomento.

Las mayores subidas se han producido en Madrid (8%), Baleares (7%), Cataluña (4,2%), Canarias (3,9%), Murcia (1,7%) y la Comunidad Valenciana (1,6%). Por el contrario, los precios han bajado en Cantabria (-4,5%), País Vasco (-1,5%), Navarra (-1,3%) y Castilla-La Mancha (-1,1%).

El metro cuadrado cuesta de media en España 1.566,6 euros   

El precio medio de la vivienda libre (no de promoción pública ni sometida a precio tasado) en España, según este último registro publicado, es de 1.566,6 euros por metro cuadrado. Es un promedio. Si nos fijamos en la vivienda libre nueva, la que tiene menos de 5 años de antigüedad, el precio medio es de 1.795 euros por metros cuadrado, un 0,8% más que en el primer trimestre de 2017.

En cuanto a la vivienda libre de más de 5 años de antigüedad, el promedio es de 1.559,4 euros por metro cuadrado. En este caso, la apreciación interanual es del 2,8%.

San Sebastián es la ciudad de España con el metro cuadrado más caro de España

San Sebastián e Ibiza, las ciudades más caras de España

Entre los municipios de más de 25.000 habitantes, según las estadísticas de Fomento, el precio más caro se paga en San Sebastián: 3.346,9 euros por metro cuadrado en vivienda libre. Le sigue Ibiza, con 3.099,1 euros por metro cuadrado, y Sant Cugat del Vallès, en Barcelona, con 3.098,6 euros cada metro cuadrado de vivienda.

En la ciudad de Barcelona se pagan 3.084 euros por metro cuadrado de media, y hay que volver a Ibiza para encontrar la quinta posición en este ranking: los 3.061,1 euros por metro cuadrado en Santa Eulària des Riu. Ya por debajo de los 3.000 euros está Madrid, con un precio medio de 2.924,4 euros por metro cuadrado, Getxo (Vizcaya), con 2.851,5 euros por metro cuadrado, y la localidad madrileña de Majadahonda, con un precio medio de 2.834,3 euros por metro cuadrado.  

 

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